Departamento en venta en Los Canales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 338.000

Departamento en venta en Los Canales · 4 ambientes

Viví Como en Una Casa, con La Seguridad y El Confort de Canales Premium

Avenida Plottier al 12 · Los Canales, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Canales, 4 ambientes, 110 m², USD 338.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 258.400). El m² sale USD 3.073 contra USD 2.692 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: Suba de 3,0% desde el 30/09/2026 (de USD 328.000 a USD 338.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 258.400
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Canales

Descripcion

3 dormitorios | Planta baja | Gran patio privado de 80 m² | Los Canales de Plottier Una propiedad con verdadero espíritu de casa, donde el interior y el exterior se integran para disfrutar más espacio, naturaleza y vida al aire libre. Su gran diferencial es su patio privado de 80 m² que rodea la propiedad, conectado directamente con el living comedor y con salida desde todos los dormitorios. Más luz, más aire y la libertad de abrir la puerta y estar en tu propio espacio exterior. Unidad disponible: UF N.º 2 – Planta Baja – Torre Caddie LA PROPIEDAD •? ?3 dormitorios, uno de ellos en suite •? ?Amplio living comedor con cocina integrada •? ?2 baños completos + toilette •? ?Placares en todos los dormitorios •? ?Sector de lavado •? ?100 m² cubiertos •? ?80 m² de patio privado Una alternativa ideal para quienes quieren la amplitud y el espacio exterior de una casa, pero valoran la seguridad, los servicios y amenities de un desarrollo premium. CANALES PREMIUM Ubicado sobre un predio de aproximadamente 7.000 m² en el anillo externo del Barrio Los Canales de Plottier, a solo 15 minutos del centro. Un entorno donde arquitectura contemporánea, naturaleza y calidad de vida conviven todos los días. AMENITIES •? ?Pileta climatizada con solárium •? ?Golf House / SUM equipado con parrillas •? ?Bike Parking exclusivo •? ?Local gastronómico en planta baja •? ?Seguridad privada 24/7 CALIDAD Y TERMINACIONES •? ?Carpinterías de PVC con DVH •? ?Calefacción por losa radiante •? ?Preinstalación de aire acondicionado •? ?Cocina equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico •? ?Mesadas de granito Gris Mara •? ?Bacha Johnson •? ?Griferías FV •? ?Sanitarios Ferrum VALOR Y FORMA DE PAGO Valor: USD 2.400/m² Anticipo de 37 m² + cuotas desde 1 m² Aceptamos vehículos en parte de pago. Evaluamos propiedades en parte de pago. Entrega estimada: diciembre de 2027. Canales Premium. La experiencia de vivir en una casa, con todo lo que te ofrece un desarrollo premium.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.962.442/mes

Necesitas ingresos por $ 11.849.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 584 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier2 min · 108 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.0% total
USD 338.000USD 328.00026 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 328.000 → USD 338.000+3.05%

Ubicacion

Avenida Plottier al 12, Los Canales, Plottier, Neuquen

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