P Proppies
Departamento en venta en Los Canales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 248.400
= $ 384,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Departamento en venta en Los Canales · 3 ambientes

Canales Premium | 2 Dorm. | Usd 2.400/m² | Aceptamos Vehículo o Propiedad en Parte de Pago

Avenida Plottier 12 Piso 1 Departamento 2 · Los Canales, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Canales, 3 ambientes, 96 m², USD 248.400 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 328.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.588 contra USD 2.982 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 328.000
Mediana precio/m²
USD 2.982
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Canales

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.184.751/mes

Necesitas ingresos por $ 8.739.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 584 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier2 min · 108 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Plottier 12 Piso 1 Departamento 2, Los Canales, Plottier, Neuquen

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