Departamento en venta en Los Canales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 258.400

Departamento en venta en Los Canales · 3 ambientes

Canales Premium | 2 Dorm. | Usd 2.400/m² | Aceptamos Vehículo o Propiedad en Parte de Pago

Avenida Plottier 12 Piso 1 Departamento 2 · Los Canales, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Canales, 3 ambientes, 96 m², USD 258.400 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 244.125). El m² sale USD 2.692 contra USD 2.906 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 30/09/2026 (de USD 248.400 a USD 258.400): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 244.125
Mediana precio/m²
USD 2.906
Mediana m²
87 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Canales

Descripcion

Una oportunidad para vivir en Los Canales de Plottier, frente al Jardín Botánico y Laguna Elena, a un valor de USD 2.400 por m². Además, ofrecemos alternativas para facilitar la operación: podemos recibir vehículos u otra propiedad en parte de pago, sujeto a evaluación. EL DEPARTAMENTO Un refugio de calma, luz y naturaleza, diseñado para quienes valoran las vistas abiertas, la tranquilidad y el confort. Su orientación privilegiada hacia el Jardín Botánico y Laguna Elena permite disfrutar de un paisaje natural desde los principales ambientes. El gran protagonista es su amplio balcón con parrilla, pensado como una verdadera extensión del living: un espacio para disfrutar encuentros, atardeceres y momentos al aire libre. Características de la unidad: •96 m² cubiertos •15 m² semicubiertos •2 dormitorios •Amplio living comedor integrado •Cocina moderna y funcional •Grandes ventanales •Excelente luminosidad natural •Balcón con parrilla •Vistas abiertas al Jardín Botánico y Laguna Elena CANALES PREMIUM Ubicado en el Barrio Los Canales de Plottier, sobre un exclusivo predio de aproximadamente 7.000 m², Canales Premium combina arquitectura contemporánea, amenities y un entorno natural privilegiado. El proyecto está conformado por dos torres: Torre Green: con vistas hacia la cancha de golf y el barrio privado. Torre Caddie: orientada hacia Laguna Elena y el Jardín Botánico. AMENITIES •Pileta climatizada con solárium •Golf House con parrilla •Bike Parking exclusivo •Local gastronómico •Seguridad privada las 24 horas CALIDAD Y TERMINACIONES •Carpinterías de PVC con DVH •Calefacción por losa radiante •Preinstalación de aire acondicionado •Cocina equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico •Mesadas de granito Gris Mara •Bacha Johnson •Griferías FV •Sanitarios Ferrum VALOR Y FORMA DE PAGO Valor: USD 2.400 por m² Anticipo 37 m² + cuotas desde 1 m² mensual. Aceptamos vehículo en parte de pago. Evaluamos propiedades en parte de pago. Entrega estimada: diciembre de 2027. Consultanos por esta unidad, las alternativas de financiación y las condiciones para tomar tu vehículo o propiedad en parte de pago. CANALES PREMIUM — Vivir rodeado de naturaleza, sin renunciar al confort.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.264.778/mes

Necesitas ingresos por $ 9.059.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 584 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier2 min · 108 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 258.400USD 248.40026 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 248.400 → USD 258.400+4.03%

Ubicacion

Avenida Plottier 12 Piso 1 Departamento 2, Los Canales, Plottier, Neuquen

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