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Departamento en venta en Area Centro Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.490/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Area Centro Sur · 1 ambiente

Venta Monoambiente Z/ Centro Sur

Santa Cruz 1404 · Area Centro Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Sur, 1 ambiente, 28 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.857 contra USD 3.929 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 3.929
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Area Centro Sur

Descripcion

Paz Propiedades & Asoc. VENDE! Departamento tipo monoambiente , ubicado en calle Santa Cruz 1400, en el área Centro Sur de Neuquén Capital. Con una superficie cubierta de 28 m2 y orientación oeste, este departamento es ideal para inversión con alto potencial de alquiler. Consta de 1 ambiente, con muy buen amoblamiento de cocina 1 baño completo y un balcón con parrilla. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. La propiedad tiene 5 años de antigüedad, expensas bajas y está lista para escriturar de inmediato, Vamos a conocerlo! Neuquen • Patagonia Argentina

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area Centro Sur

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Area Centro Sur es USD 165.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Cruz 1404, Area Centro Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

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