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Departamento en venta en Area Centro Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
ARS 850.000
+ ARS 35.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 4.829/mes · ingresos $ 19.314

Departamento en venta en Area Centro Sur · 1 ambiente

Venta Monoambiente Z/ Centro Sur

Santa Cruz 1404 · Area Centro Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Sur, 1 ambiente, 28 m², ARS 850.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 639,1% por encima de la mediana del set (ARS 115.000). El m² sale ARS 30.357 contra ARS 3.833 de la mediana (+691,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
ARS 115.000
Mediana precio/m²
ARS 3.833
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Area Centro Sur

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.829/mes

Necesitas ingresos por $ 19.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.905,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area Centro Sur

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Area Centro Sur es USD 165.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Cruz 1404, Area Centro Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

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