Departamento en venta en Area Centro Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Area Centro Sur · 2 ambientes

Venta de departamento 1 dormitorio neuquen

Bahía Blanca 200 · Area Centro Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Sur, 2 ambientes, 32 m², USD 99.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 101.500). El m² sale USD 3.094 contra USD 3.222 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 3.222
Mediana m²
32 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Area Centro Sur

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | BALCÓN CON VISTA ABIERTA | CENTRO DE NEUQUÉN RE/MAX Confluencia vende en exclusiva departamento de 1 dormitorio ubicado en calle Bahía Blanca 255, en pleno centro de la ciudad de Neuquén. Ubicado en un 8° piso contrafrente (Unidad J), este departamento se destaca por su excelente vista abierta de la ciudad, la tranquilidad propia de su ubicación alejada del tránsito y su muy buena luminosidad natural. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Living comedor. Cocina integrada con amoblamiento completo Balcón con vista panorámica Baño completo Calefacción por radiadores Caldera individual Caldera nueva instalada Mantenimiento integral de radiadores recientemente realizado Edificio con servicio de limpieza y mantenimiento de espacios comunes El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar o para destinar a inversión y renta inmediata. Expensas aproximadas: $90.000 (Incluyen servicios y limpieza de espacios comunes). No posee cochera, aunque existe la posibilidad de adquirir una cochera en el edificio, sujeto a disponibilidad. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a comercios, bancos, centros médicos, espacios gastronómicos y principales arterias de la ciudad. Valor de venta: USD 110.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Neuquén. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Agente RE/MAX Confluencia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Fran & Feli · Bartolome Mitre 5951 min · 56 m
La Anonima · Bahia Blanca 3712 min · 150 m
La Nave Cultural · Pedro Mazzoni3 min · 175 m
Educacion · 36 en la zona
IFSSA INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR · superior · privada2 min · 103 m
CE.CA.LAB. 135 · adultos · publica2 min · 122 m
CE.CA.LAB. 134 · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Club Independiente · Perito Moreno3 min · 217 m
Paseo del Inmigrante · Tierra del Fuego3 min · 218 m
Plaza de las Artes3 min · 220 m
Salud · 81 en la zona
CENTRO QUIRURGICO CQ · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIO MEDICO ME HACE BIEN · centro de salud · privado1 min · 62 m
CONSULTORIOS DRA. GUERREIRO · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area Centro Sur

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Area Centro Sur es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Area Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahía Blanca 200, Area Centro Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Area Centro Sur

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp