venta
USD 1.650.000
Terreno · 3355m²
25 Viviendas · 3355 m2 · hace 62 dias
Terreno en venta en 25 Viviendas
Lote. | Rp7 Al 300
25 Viviendas, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · 25 Viviendas, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en 25 Viviendas, 4500 m², USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 23/06/2026 (de USD 375.000 a USD 500.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡ATENCIÓN INVERSORES! Excelente oportunidad para inversores interesados en el Casco Viejo de la ciudad.
Lote escriturado, con rápida salida por RP7 o calle interna, ofrece una ubicación privilegiada. 4500m2, con escritura y la factibilidad estudiada para entender el uso del lote.
Con una excelente rentabilidad en el epicentro de la Zona de Vaca Muerta, este lote representa una oportunidad única para aquellos que buscan diversificar su cartera en un área de gran potencial. ¡No dudes en consultar para obtener más detalles y asegurar tu participación en este emocionante proyecto! XINTEL(ISC-ISC-27)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.321.811/mes
Necesitas ingresos por $ 17.287.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica7 min · 468 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Prof. Claudio Zingoni9 min · 571 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+33.3% total
- 23 de jun de 2026USD 375.000 → USD 500.000+33.33%
Ubicacion
25 Viviendas, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, 25 Viviendas, Añelo, Neuquen
