Terreno en venta en 25 Viviendas
Terreno en venta
USD 295.000

Terreno en venta en 25 Viviendas

Venta Terreno de 3.500 m² Calle 24 Añelo

25 Viviendas, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · 25 Viviendas, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 25 Viviendas, 3500 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 492 de la mediana (-82,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.650.000
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
3355 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 25 Viviendas

Descripcion

CARINA GONZALEZ SERVICIOS INMOBILIARIO-MATRICULA 522 VENTA TERRENO EN CALLE 24, AÑELO • NEUQUÉN Frente del terreno con calle asfaltada, con acceso a tránsito pesado y a 10 cuadras aprox. de la Ruta Provincial N°7. Terreno estratégicamente ubicado en Añelo, epicentro de la actividad hidrocarburífera de Vaca Muerta representa una oportunidad única para desarrolladores, inversores y empresas del sector. Este predio reúne características óptimas para la construcción de residencias, oficinas operativas, hospedaje para profesionales o emprendimientos vinculados a la industria energética. Gracias a su zonificación y cualidades, ofrece múltiples oportunidades de desarrollo con una destacada proyección económica. SUPERFICIE: -50 x 70 m • 3500 m2 SERVICIOS: • Luz • Agua FORMA DE PAGO: • Contado • Se escuchan ofertas -Cuenta con declaratoria de herederos. Se hace escritura y subdivisión a cargo del comprador. USD295.000 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.549.869/mes

Necesitas ingresos por $ 10.199.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Prof. Claudio Zingoni15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 Viviendas, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, 25 Viviendas, Añelo, Neuquen

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