venta
USD 160.000
Departamento · 3 Ambientes
Añelo·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes
Departamento en Venta en Añelo, Neuquen
Añelo 80 - Neuquén · Añelo, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Añelo
Pide USD 160.000, un 27% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Añelo publicados a menos de 10 cuadras de Añelo 80 - Neuquén.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.077lo normal · 2.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 125.667
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.743
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Añelo 80- Neuquen Departamentos conformados por 2 tiras de 22 y 23 unidades de vivienda en planta baja, 4 bloques de edificios de 24 unidades en planta baja más dos pisos y estacionamientos ubicados en el interior de completo.
Complejo de departamentos PARA RENTA.
Unidades de 2 dormitorios para 4 pasajeros cuenta con 52,54 m2 cubiertos • 2 habitaciones • Cocina-Living-Comedor integrado • 2 baños completos. • Cochera Fija descubierta Servicio de agua potable proveniente de la red, suministro de energía eléctrica y tratamiento de aguas residuales mediante biodigestores individuales,.
Detalles • Piso porcelanato • Aberturas DVH • Aire acondicionado frio calor Tipologías disponibles: • Torres: 2 dormitorios en suite + living/comedor y cocina – 55,65 mts • Ala 1 y 2: 2 dormitorios en suite + living/comedor y cocina – 52,54 mts Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678
• CMCPSI 6099.
Toda la información y medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Añelo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Añelo esta hoy en una mediana de USD 111.111, un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Añelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.111
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Añelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.056
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Añelo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Añelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.325/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Añelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.604
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Añelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Añelo 80 - Neuquén, Añelo, Añelo, Neuquen
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Departamento · 38m² · 3 Ambientes
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