Departamento 3 ambientes en ventaen Ruta 17, Añelo

CUARZO – INVERTÍ EN AÑELO Y GENERÁ RENTABILIDAD EN EL CORAZÓN DE VACA MUERTAUna oportunidad de inversión inmobiliaria que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y un modelo de renta administrada. En el corazón de Añelo, principal polo de desarrollo de la industria hidrocarburífera de Vaca Muerta, se presenta CUARZO, un proyecto inmobiliario concebido para responder a la creciente demanda de alojamiento corporativo y profesional vinculada a la actividad petrolera y gasífera. Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor movimiento económico de la región, CUARZO propone una alternativa de inversión que combina unidades residenciales de alto estándar, espacios comerciales, gastronomía, coworking y amenities, dentro de un mismo desarrollo. La propuesta está especialmente orientada a inversores que buscan adquirir una propiedad, obtener ingresos en dólares y contar con una administración profesional que se encargue de la operación cotidiana. UN PROYECTO INTEGRAL El desarrollo contempla un edificio de tres plantas, con una propuesta arquitectónica y funcional que integra: • 47 departamentos de aproximadamente 56 m² cada uno. • 375 m² de área gastronómica, destinada a servicios y propuestas comerciales. • 172 m² de espacio de coworking, pensado para profesionales y trabajadores de la industria. • Amenities y espacios comunes que complementan la experiencia de alojamiento. Cada componente fue pensado para atender las necesidades de una demanda corporativa que requiere comodidad, funcionalidad, servicios y una ubicación próxima a los principales centros de actividad de Añelo. LAS UNIDADES: COMODIDAD, FUNCIONALIDAD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Cada departamento cuenta con aproximadamente 56 m² de superficie y espacio exterior, con una distribución diseñada para el alojamiento de hasta cuatro personas. Distribución: • Living, comedor y cocina integrados. • Dos dormitorios independientes. • Cada dormitorio cuenta con baño privado y capacidad para dos camas. • Espacio exterior. Terminaciones y equipamiento constructivo: • Aberturas de aluminio tipo Módena con vidrios DVH. • Puerta de acceso de chapa inyectada con poliuretano. • Pisos SPC simil madera de 4,5 mm en living y dormitorios. • Cocina equipada con bajo mesada, alacena y mesada de granito Negro Boreal. • Bacha de acero inoxidable y grifería FV o similar. • Barra desayunadora con mesada de granito. • Mueble divisor entre living y comedor. • Baños con pisos cerámicos, revestimientos de placas Porcelanatto, sanitarios, vanitory y accesorios. • Preinstalación para aire acondicionado. • Instalación eléctrica sectorizada, con sus correspondientes térmicas y disyuntores. • Termotanque eléctrico. POOL DE RENTAS: TU PROPIEDAD, TU INVERSIÓN, TU RENTA Uno de los principales diferenciales de CUARZO es la posibilidad de incorporar la unidad a un pool de rentas, un sistema de administración integral pensado para que el propietario pueda percibir ingresos sin tener que ocuparse de la gestión diaria del inmueble. ¿Cómo funciona? 1. Adquirís tu departamento: sos propietario de una unidad independiente. 2. Elegís incorporarlo al pool de rentas: esta modalidad es opcional para cada comprador. 3. La administradora gestiona la operación: se ocupa de la comercialización, administración y gestión de los alquileres. 4. Recibís los ingresos: el propietario percibe la renta correspondiente sin tener que ocuparse personalmente de las tareas operativas. Además, cada propietario conserva la posibilidad de alquilar o vender su departamento cuando lo considere conveniente, de acuerdo con las condiciones legales y contractuales correspondientes. Equipamiento opcional para unidades incorporadas al pool de rentas: Las unidades podrán entregarse equipadas para su explotación, incluyendo: • Aires acondicionados y artefactos de iluminación. • Televisor de 50 pulgadas. • Sofás, mesa ratona y mesa de comedor con sillas. • Banquetas para barra desayunadora. • Anafe y horno eléctricos. • Microondas y heladera. • Vajilla completa. • Cuatro camas individuales tipo sommier. • Ropa de cama y elementos decorativos. • Servicio de Wi-Fi. De esta manera, se busca ofrecer una unidad preparada para su utilización y explotación bajo una modalidad de alojamiento corporativo. PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD CUARZO está pensado para inversores que buscan capitalizar la demanda de alojamiento generada por la actividad energética de Vaca Muerta. Indicadores económicos proyectados: • Valor de lanzamiento informado: USD 160.000. • Renta mensual estimada: entre USD 1.333 y USD 1.600. • Rendimiento anual estimado: entre el 10 % y el 12 %. Estas cifras constituyen proyecciones comerciales sujetas a la ocupación, tarifas, gastos operativos, costos de administración y condiciones del mercado. No representan una rentabilidad garantizada. ORGANIZACIÓN Y SEGURIDAD DEL PROYECTO El desarrollo cuenta con una estructura de ejecución y documentación definida: • La desarrolladora es propietaria del terreno. • El proyecto y los planos de obra finales fueron aprobados. • La obra se inició en junio de 2024. • Finalizada la construcción, cada unidad será escriturada individualmente a favor de su comprador. Esta modalidad permite que cada inversor cuente con una propiedad independiente, con posibilidad de disponer de ella y decidir sobre su utilización. ¿POR QUÉ INVERTIR EN CUARZO? Añelo representa uno de los principales centros de actividad de la industria energética argentina. El crecimiento de Vaca Muerta impulsa una demanda sostenida de servicios, infraestructura y alojamiento para empresas, profesionales y trabajadores vinculados al sector. CUARZO busca posicionarse en ese mercado mediante una propuesta que integra alojamiento, gastronomía, espacios de trabajo y servicios complementarios. No se trata solamente de comprar un departamento: se trata de adquirir una unidad inmobiliaria con potencial de generación de renta, en una ubicación vinculada a uno de los principales motores económicos del país, con la posibilidad de delegar su administración. CUARZO – Una inversión inmobiliaria en el corazón de Vaca Muerta. Contactanos para conocer las unidades disponibles, los valores de lanzamiento, las alternativas de incorporación al pool de rentas y las condiciones comerciales del proyecto. TIERRA NUEVA | Inversiones y desarrollos inmobiliarios. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.