Departamento 3 ambientes en venta en Urbanización Añelo 0, Añelo

Departamento 3 ambientes en ventaen Urbanización Añelo 0, Añelo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Añelo

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Añelo publicados a menos de 10 cuadras de Urbanización Añelo 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.2582.728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.903
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Juan Pablo Maro ¡EN VENTA! Oportunidad de Inversión en Añelo – Departamento 2 Dormitorios Se vende departamento 2 dormitorios en pleno corazón de Añelo, Vaca Muerta, Neuquén – centro neurálgico de Vaca Muerta. Características: 2 dormitorios amplios Cocina integrada y equipada 2 Baños completos Espacios funcionales y modernos Espacio para estacionamiento Excelente ubicación con acceso inmediato a servicios y rutas principales Ideal para inversores. Rentabilidad comprobable. Ubicado en barrio Urbanización Añelo, Añelo..gl/n47VoxGyQZCmBzRd6 SUPERFICIE CUBIERTA: 50m2 + espacio de estacionamiento individual 15m2 CARACTERISTICAS El complejo de departamentos está constituido por 4 UF, dos de las cuales son 1 dormitorio y las otras de dos dormitorios; todos se entregan con su espacio de estacionamiento individual. El terreno se encuentra delimitado en sus laterales y fondo por perímetro de 2mt de altura, además el sistema de construcción SIP de muros de 70mm 18mm en placas y 34mm de aislante le darán al complejo una cualidad térmica e hidrófuga excepcional al complejo. Para conocer más de las características constructivas, no dudes en comunicarte. Cuenta con la siguiente documentación: Boleto de Compra Venta, posibilidad de escriturarse. VANINA LÓPEZ MAT. 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urbanización Añelo 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prof. Claudio Zingoni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Full11 min · 678 m
La Anonima14 min · 918 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Prof. Claudio Zingoni4 min · 273 m
Plaza Justo Muñoz10 min · 609 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Añelo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Añelo esta hoy en una mediana de USD 111.111, un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Añelo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.111
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urbanización Añelo 0, Añelo, Añelo, Neuquen

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