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Casa 5 ambientes en venta en Alma Fuerte 11, Country Club Banco Provincia
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 489,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alma Fuerte 11, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²

Descripcion

Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alma Fuerte 11

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES Nº977 JOSE MELCHOR ROMERO · inicial · publica5 min · 348 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725 · adultos · publica8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis7 min · 451 m
Salud
HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS DR. ALEJANDRO KORN · clinica especializada · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alma Fuerte 11, Country Club Banco Provincia, La Plata, Buenos Aires

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