Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 6 ambientes

Country Banco Provincia

Banco Provincia, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez · Country Club Banco Provincia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
1.154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 6 ambientes, 267 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Elegancia y Solidez en el Mejor Sector de Banco Provincia En uno de los sectores más consolidados y distinguidos del Club Banco Provincia de Bs. As., se encuentra este chalet de categoría, implantado sobre un lote de 1.154 m², con 267 m² cubiertos desarrollados íntegramente en planta baja. Una propiedad donde la arquitectura prioriza la funcionalidad, la nobleza de los materiales y la integración con el entorno verde. El hall de ingreso anticipa una circulación clara y armónica hacia el gran estar principal. Un segundo estar íntimo con hogar aporta calidez y carácter, generando un espacio ideal para reuniones o momentos de relax. La cocina, amplia y luminosa, con comedor diario, se vincula naturalmente con la galería/pergola exterior, equipada con parrilla y asador. El diseño invita a vivir tanto los interiores como el parque. El área privada ofrece tres dormitorios con baño completo y una master suite que eleva el estándar: vestidor generoso y baño con jacuzzi doble, pensado como un verdadero espacio de descanso. Detalles que marcan diferencia: • Lavadero independiente • Baño de piscina • Sistema de riego por aspersión • Estado impecable y mantenimiento sostenido en el tiempo Con 26 años de construcción sólida y cuidada, esta propiedad refleja una forma de habitar donde la calidad no es un agregado, sino la base del proyecto. Una residencia para quienes reconocen el valor de una ubicación estratégica dentro del barrio y el placer de vivir en un entorno exclusivo, consolidado y de excelente nivel constructivo CMCPDJMGR 99 CUCIGBA 5227 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.102.551/mes

Necesitas ingresos por $ 16.410.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Banco Provincia, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Country Club Banco Provincia, La Plata, Buenos Aires

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