Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.900

Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 4 ambientes

Casa en Alquiler Barrio Cerrado Campos de Alvarez

Almafuerte 1402 · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Alvarez, 4 ambientes, 220 m², USD 1.900/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Campos de Alvarez

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA EN CAMPOS DE ÁLVAREZ | BARRIO PRIVADO Elegancia, amplitud y naturaleza en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona oeste. Te invitamos a conocer esta hermosa propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Campos de Álvarez, sobre un lote central de 960 m², con amplios espacios interiores, excelente luminosidad y un entorno verde ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida en familia. Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con grandes visuales hacia el parque, que genera una agradable conexión entre los espacios interiores y el exterior. La cocina, de diseño funcional y abierta al área social, permite disfrutar de un ambiente integrado, cómodo y práctico para la vida cotidiana y para compartir momentos con familiares y amigos. En esta planta encontramos también: Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad de las visitas. Lavadero independiente, que aporta practicidad y organización. Dormitorio en suite, que brinda privacidad y confort. Dos dormitorios adicionales, de amplias dimensiones y con placard, ideales para integrantes de la familia, huéspedes o para adaptar como escritorio. La casa cuenta con calefacción por caldera nueva y radiadores en toda la propiedad, además de equipos de aire acondicionado en las habitaciones, garantizando confort durante todo el año. En la planta superior se encuentra un hermoso y amplio playroom, con agradables vistas al parque. Se trata de un espacio versátil, ideal para crear un área de entretenimiento, sala de juegos, escritorio o sector de descanso. También ofrece la posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio, ya que cuenta con calefacción y aire acondicionado. EXTERIOR: PARQUE, PISCINA Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno exterior, con un amplio parque parquizado, palmeras y cerco perimetral, que brindan privacidad y una sensación de contacto permanente con la naturaleza. El jardín cuenta con sistema de riego automático, facilitando el mantenimiento y el cuidado de los espacios verdes. La piscina de 8 x 4 metros invita a disfrutar de los días de verano y a compartir momentos inolvidables al aire libre.Además, dispone de un garaje cubierto con posibilidad de utilizarse como galería con parrilla, un espacio ideal para organizar reuniones, almuerzos y encuentros con familiares y amigos, disfrutando plenamente del jardín. Campos de Álvarez es uno de los barrios privados más elegidos de la zona oeste, reconocido por su entorno verde y su propuesta residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida sin alejarse de los principales servicios y accesos de la zona. Esta propiedad reúne amplitud, funcionalidad y espacios exteriores pensados para disfrutar cada momento, tanto en el interior de la casa como en su hermoso jardín. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con parque, piscina y ambientes amplios en un entorno privilegiado. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.100· 14 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 416 min · 364 m
Piedras12 min · 761 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 774 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campos de Alvarez

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 1.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Campos de Alvarez es USD 2.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte 1402, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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