Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 720.000 de expensas

Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Alquiler Casa 5 Ambientes en Campos de Álvarez

Diario la Prensa 0 · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Alvarez, 5 ambientes, 250 m², USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 91,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 30.000/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Campos de Alvarez

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Anahí Caruso ALQUILER CASA 5 AMBIENTES EN CAMPOS DE ÁLVAREZ LOTE N° Ver datos M2 DE LOTE 250M2 CUBIERTOS PISCINA 11 X 4,5 AMOBLADA ANTIGÜEDAD 2004 UBICADA EN CONTRAFRENTE PERIMETRAL CON WESTON (BARRIO CERRADO) FONDO NOROESTE, CON SOL TODO EL DÍA EN EL JARDÍN 2 COCHERAS CUBIERTAS EXPENSAS: $720.000 CON EXTRAORDINARIAS (AGOSTO 2026) LIVING CON HOGAR A LEÑA COCINA COMEDOR LAVADERO SEPARADO 4 DORMITORIOS / ESCRITORIO 4 BAÑOS COMPLETOS GALERÍA QUINCHO PARRILLA HORNO DE BARRO CUARTO DE GUARDADO PISCINA JARDÍN CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA DUAL MARCA PEISA CALEFÓN PARA PLANTA ALTA GRUPO ELECTRÓGENO DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD: PLANTA BAJA: AL INGRESAR, NOS ENCONTRAMOS CON HALL RECIBIDOR. LIVING CON HOGAR A LEÑA. COCINA COMEDOR SEPARADA, SEMI INTEGRADA Y CON POSIBILIDAD DE DIVIDIR. LAVADERO SEPARADO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DORMITORIO / ESCRITORIO AL FRENTE. PLANTA ALTA: PRIMER DORMITORIO AL FRENTE CON AMPLIO PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO Y BAÑERA. SEGUNDO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, CON VISTA AL JARDÍN Y AMPLIO PLACARD. TERCER DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE, ANTEBAÑO, BAÑO CON BAÑERA / HIDROMASAJE, VESTIDOR Y AMPLIO DORMITORIO CON VISTA AL FRENTE Y CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO. ADEMÁS, CUENTA CON: QUINCHO / GALERÍA COCHERA PASANTE CON PARRILLA HORNO DE BARRO CUARTO DE GUARDADO (HABITACIÓN DE SERVICIO) BAÑO COMPLETO CARACTERÍSTICAS: JARDÍN CON GRAMA BAHIANA RIEGO POR ASPERSIÓN PROGRAMADO BOMBA PRESURIZADORA PARA RIEGO, PISCINA Y EN CASO DE CORTE PISCINA CON HIDROMASAJE, REVESTIDA CON VENECITAS, SOLÁRIUM CON DECK, PLAYA HÚMEDA Y CERÁMICOS ATÉRMICOS PISCINA Y JARDÍN CON ILUMINACIÓN SANITARIOS MARCA ROCA TOALLEROS EN CADA BAÑO CONDICIONES DE ALQUILER: ALQUILER POR UN AÑO AMOBLADO DEPÓSITO DE DOS MESES COBRO ANTICIPADO ANUAL (POSIBILIDAD SEMESTRAL O CONVERSAR A OTRO VALOR) GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN HONORARIOS: UN MES VENI A CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.200· 1 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diario la Prensa 0, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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