Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.950
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 4 ambientes

Casa en Campos de Alvarez en Alquiler

Almafuerte 1400 · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Alvarez, 4 ambientes, 190 m², USD 1.950/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Campos de Alvarez

Descripcion

CASA EN ALQUILER EN CAMPOS DE ÁLVAREZ Casa en alquiler en Campos de Álvarez, desarrollada sobre un lote de 1.028 m², con una distribución que concentra prácticamente toda la vida cotidiana en planta baja y reserva la planta alta para un amplio playroom. La propiedad cuenta con 190 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos, y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la conexión con el jardín y un exterior especialmente pensado para disfrutar. Al ingresar, el living comedor ofrece diferentes sectores de estar y grandes aberturas que aportan luz natural y vistas hacia el verde. La cocina comedor cuenta con península y desayunador, buen espacio de guardado y salida directa a la galería, logrando una integración muy cómoda con el sector exterior. En planta baja se encuentran también los tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño privado con hidromasaje. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo y uno de ellos tiene salida directa a la galería. Completan este nivel el toilette de recepción, lavadero independiente y espacios adicionales de guardado. En la planta alta, un amplio playroom con salida a balcón y vista al parque suma un ambiente independiente y versátil, ideal como sala de juegos, espacio de trabajo o segundo estar. El exterior es uno de los puntos fuertes de la propiedad. Una amplia galería con parrilla, mesada y bacha acompaña al parque, rodeado de árboles y vegetación consolidada. La piscina con solárium completa este sector y genera un espacio ideal para aprovechar durante los meses de verano. La casa cuenta además con garage cubierto para dos vehículos. Para el confort durante todo el año, dispone de calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado frío/calor. La cocina se encuentra equipada con anafe a gas de seis hornallas, horno empotrado, campana de acero inoxidable y lavavajillas. Cuenta con gas natural, agua de red. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Equipos split frío calor en cocina comedor, dormitorios y playroom. Ventiladores de techo. Suministro eléctrico Edenor. Anafe a gas de seis hornallas, horno empotrado y campana de acero inoxidable. Lavavajillas instalado. Una casa cómoda, con los dormitorios en planta baja y un gran exterior, dentro de uno de los barrios cerrados más consolidados de la zona. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.260
Primer mes
USD 1.950
Deposito1mes
USD 1.950
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.950
En 3 meses
~USD 2.049
En 12 meses
~USD 2.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 416 min · 364 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 774 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1400, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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