Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 30.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Casa en Alquiler Anual en Campos de Alvarez

Casa en Alquiler Anual en Campos de Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Alvarez, 5 ambientes, 250 m², USD 30.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 26.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 26.500/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Campos de Alvarez

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio privado Campos De Alvarez, esta impresionante casa en Almafuerte 1402 ofrece una experiencia de vida excepcional. Con 1150 m2 de superficie total y 250 m2 cubiertos, esta residencia de 25 años cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, mas dos bañosuno en planta baja y el otro en planta alta mas una habitacion de servicio, ideal para una familia numerosa. La propiedad se destaca por su orientación este y su diseño en dos plantas, ofreciendo luminosidad y vistas maravillosas. Dos espacios de estacionamiento cubiertos aseguran comodidad y seguridad para sus vehículos. Las comodidades incluyen un living comedor amplio, cocina moderna, comedor diario, jardín, lavadero y un estudio. La galería con parrilla techada invita a disfrutar al aire libre, junto a una pileta descubierta perfecta para el verano. El barrio ofrece amenities de primer nivel como gimnasio, club house, canchas de tenis,cancha de futbol y seguridad privada las 24 horas. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y electricidad están disponibles, además de un entorno tranquilo y seguro. Con expensas de $700.000, esta propiedad es una inversión sólida en una ubicación residencial privilegiada. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 26.400· 7 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 418 min · 527 m
Piedras12 min · 739 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 858 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campos de Alvarez

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Campos de Alvarez es USD 2.200, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Alquiler Anual en Campos de Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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