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Terreno en venta en Rio Primero
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 253.713/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Rio Primero

Terrenos en Venta en Monte Cristo

Aldo O. Rinero 470 · Rio Primero, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Primero, 260 m², USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 112 contra USD 145 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
251 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rio Primero

Descripcion

NUEVOS LOTES DISPONIBLES EN VENTA. Cuentan con ESCRITURA, SERVICIOS DE GAS NATURA, LUZ, AGUA, INTERNET POR FIBRA OPTICA. Ubicados en ciudad de Monte Cristo, facil acceso por autovia 19, sin peajes, a solo 30 minutos de Cordoba capital. Consultanos por lotes disponibles, medidas y aptos duplex.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Primero

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rio Primero es USD 32.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aldo O. Rinero 470, Rio Primero, Montecristo, Cordoba

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