P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 180.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta!

Catamarca 1532. Entre Rivadavia y 3 de febrero · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
79 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

En Venta! Hermoso y moderno departamento Céntrico a Estrenar de 97 Mts2. 2 Dormitorios con placares y uno de ellos en suite con mampara de vidrio templado tipo blindex, AA Split, Estar comedor, Cocina amoblada con bajo mesada y alacena en placa melaminica, cocina eléctrica y campana con extractor, 1 Baños social, Amplio Balcón, Cochera. Amenities SUM, Parrilla, Solárium, Piscina. Excelentes vistas al Río Paraná!! -Se acepta propiedad de menor valor o permuta por casa- Ubicación: Calle Catamarca e/3 de Febrero y Rivadavia, Posadas, Misiones XINTEL(ARQ-ARQ-187)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martina Silva de Gurruchaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Bambi · Rivadavia 15822 min · 120 m
Autoservicio Paco2 min · 158 m
El Genio · Buenos Aires3 min · 216 m
Educacion · 64 en la zona
INST. SUP. DE EST. TECNICOS · superior · privada1 min · 24 m
NENI Nº 2001 (Ext. ESC. Nº 04) · inicial · publica3 min · 221 m
NENI Nº 2001 (Sede ESC. Nº 01) · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Martina Silva de Gurruchaga6 min · 361 m
Plazoleta Mariquita Sanchez de Thompson y Remedios de Escalada de San Martin6 min · 372 m
Plazoleta Manuela Pedraza6 min · 388 m
Salud · 13 en la zona
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1532. Entre Rivadavia y 3 de febrero, Centro, Posadas, Misiones

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