Ph en venta en Centro · 1 ambiente

Ph en venta en Centro · 1 ambiente

Deparatamento de 1 Dormitorio en Venta

San Martín 2355. Entre Jujuy y San luis · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
20
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Balcon
Si

Descripcion

MONOAMBIENTE CENTRICO, EN VENTA • A PRECIO DE LANZAMIENTO EDIFICIO FORTUNATO posee unidades funcionales cuidadosamente pensadas para aprovechar al máximo los espacios disponibles, maximizando luz y ventilación en los ambientes. La unidad funcional B, con orientación norte, posee generosos espacios. Acceso, amplio ambiente para Cocina amoblada con mesada de granito, bajo mesada y alacena; Estar-Comedor y Dormitorio, con salida al balcón, mirando al río. Baño con vanitory, inodoro con mochila, bidé y bañera. Lavadero independiente. La unidad tiene 46,48m2, lo que le otorga la posibilidad de dividir el ambiente, con un muebleplacar, para dejarlo de un dormitorio. Materiales y Equipamiento + 2 equipos de aire acondicionado + Pisos de porcellanato + Cielorraso tipo Durlock + Aberturas de aluminio anodizado + Sanitarios, Ferrum Murano + Griferias agua fc FV Malena + Mesadas de Granito con Bajo Mesada y Alacena, de melamina blanca + Llaves y Tomas, línea Cambre S. XXII + Disyuntores y Térmicas, marca Schneider + Puertas de acceso a las unidades de Cedro Haga su consulta a los WhatsApp: 376 Ver datos • Pablo 376 Ver datos • Juan ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO • CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO • CCPIM MP 03 XINTEL(ARQ-ARQ-476)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 870.454 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 870.454/mes

Necesitas ingresos por $ 3.481.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Manuel Irrazabal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 127 en la zona
Servi Market · San Luis 16901 min · 46 m
La Provista · San Martin 24441 min · 93 m
Panafri1 min · 95 m
Educacion · 70 en la zona
INST. SUP. CENTRO DE ESTUDIOS LACADEMIA · superior · privada1 min · 70 m
INST. FAE · adultos · privada1 min · 91 m
C.F.P. Nº 22: ESCUELA DE GUARDAVIDAS · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Juan Manuel Irrazabal3 min · 180 m
Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault3 min · 182 m
Plazoleta Republica de Siria4 min · 250 m
Salud · 12 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico3 min · 173 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 2355. Entre Jujuy y San luis, Centro, Posadas, Misiones

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