alquiler
$700.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 amb · 40 m2 · hace 14 dias
Local en alquiler
ARS 700.000
Local en alquiler en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Lcf a182 - luminoso y moderno local en zona comercial en alquiler - sobre av. quaranta
Av. Quaranta , Posadas · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 40 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 19/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
ALQUILER LUMINOSO Y MODERNO LOCAL EN ZONA COMERCIAL SOBRE AV.
QUARANTA
2 BAñOS (UNO SOCIAL Y OTRO PRIVADO)
ENTRADA INDEPENDIENTE
FRENTE TOTALMENTE VIDRIADO
DEPóSITO O SALóN EN LA PARTE TRASERA
MEDIDAS: 40m2 APROX
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GRISEL BARRANGUET).
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Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 19 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
Ubicacion
Av. Quaranta , Posadas, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
