Local en alquiler en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Local en alquiler
ARS 3.500.000

Local en alquiler en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Local Comercial con Oficinas y Deposito

Uruguay y Maipu · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 590 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en una zona comercial excepcional sobre la Avenida Uruguay y Maipú en Posadas, Misiones, este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una superficie cubierta de 590 m2, el espacio se distribuye inteligentemente para maximizar su funcionalidad. El salón principal cuenta con un frente de blindex que aporta luz natural y visibilidad, ideal para exhibiciones y ventas. Dentro del salón, se encuentra una barra de 10 metros que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. En el entrepiso, se disponen cuatro oficinas privadas, ideales para tareas administrativas o de gestión. El local también dispone de dos baños, lo que asegura comodidad para clientes y empleados. Al fondo, un galpón de 139 m2 ofrece espacio adicional para almacenamiento o expansión de actividades comerciales. Con más de 47 años de antigüedad, este local combina solidez estructural con un diseño adaptable a diferentes propósitos comerciales. Los servicios de agua corriente y electricidad están disponibles, garantizando que las operaciones se realicen sin contratiempos. Esta propiedad es una inversión segura en una ubicación con alto tránsito y visibilidad comercial.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 99 en la zona
La Estancia · Avenida Corrientes2 min · 132 m
Alem · Avenida Leandro N. Alem 25903 min · 190 m
MAXI@24 · Avenida General Roca3 min · 198 m
Educacion · 50 en la zona
C.E.F. Nº 17 · otros · publica1 min · 0 m
E.P.E.T. Nº 37: BENJAMIN MATIENZO (EX E.P.I.P.A.) · secundaria · publica3 min · 202 m
INST. JARDIN MODELO · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Reforma Universitaria1 min · 50 m
Plazoleta Anibal Cambas2 min · 125 m
Plazoleta Republica de Siria3 min · 171 m
Salud · 7 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado7 min · 473 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay y Maipu, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 3.500.000
Local en alquiler
WhatsApp