P Proppies
Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.403/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes

Departamento en Posadas

Francisco de Aro al 1200 · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delegacion Municipal Villa Urquiza, 4 ambientes, USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Descripcion

Departamento de 60 m2 aproximados ubicado en Francisco de Aro 1234, Piso 2, Depto A, Posadas, Misiones. Con orientación Este y disposición al frente, este departamento ofrece 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios con placares y 1 baño. Ideal para familias, cuenta con cocina y comedor, Termotanque y Excelente vista con gran iluminacion Natural Incluye 1 cochera descubierta. Servicios: agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Ubicado en una zona cercana al céntro de Posadas, con acceso a transporte y servicios. Apto mascotas y equipado con aire acondicionado individual. Gastos Expensas : $70,000. aproximados

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Delicia Artesanal · Avenida Francisco de Haro1 min · 41 m
la brujita2 min · 157 m
Autoservicio Don Alejo · Avenida Francisco de Haro 33253 min · 185 m
Educacion · 36 en la zona
E.P.E.T. Nº 34 · secundaria · publica2 min · 157 m
B.A.P.A.Y.C. · secundaria · publica3 min · 176 m
ESC. SECUNDARIA DE INNOVACION DE MISIONES · secundaria/superior · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Divertite Pelotero · Avenida Lavalle5 min · 302 m
Parque Infantil8 min · 516 m
Plazoleta Loise Braille8 min · 523 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO BORATTI S.R.L. (MITRE 2330) · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
CREAR MEDICINA REPRODUCTIVA SRL · centro de salud · privado9 min · 577 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR SRL · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de Aro al 1200, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Departamento en venta
WhatsApp