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Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.624/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 3 ambientes

Depto. de 2 dormitorios con cochera, a pasos del centro

Av Gral Lavalle 2800 · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delegacion Municipal Villa Urquiza, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 86.877): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 965 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.877
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Descripcion

Hermoso Departamento a pocas cuadras del centro, sobre Avenida Lavalle casi Avenida Blas Parera, con 2 dormitorios, ambos dormitorios con placares y aires acondicionados, cocina comedor, con alacena, bajo mesada, Termotanque, Living estar con un juego de sillones de 3 cuerpos, Cuenta con un gran lavadero, cochera y bauleras... APTO CRÉDITO Ideal Inversionistas Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 703.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Gral Lavalle 2800, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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