P Proppies
Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 331,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 3 ambientes

Df781 - departamento en venta edif. Alarif trench

Av. Trincheras y Av. Costanera · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delegacion Municipal Villa Urquiza, 3 ambientes, 100 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 168,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.150 contra USD 965 de la mediana (+122,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EDIF. ALARIF TRENCH Z/ AV. TRINCHERAS DE SAN JOSé Y AV. COSTANERA, 16 PISO CUENTA CON: 2 DORMITORIOS 2 BAñOS COCINA, LIVING COMEDOR AMPLIO LAVADERO BALCóN CON VISTA PANORáMICA A LA CIUDAD Y AL RíO ASCENSOR MEDIDAS: 100m2 PROPIOS, 130m2 TOTALES Comunicate con nosotros y dejanos tu Whatsapp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.881.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.526.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Trincheras y Av. Costanera, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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