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Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 86.877
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.358/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 3 ambientes

Df724 - departamento en venta - 2 dormitorios - av. Santa catalina

Av. Santa Catalina y Calle Bosetti · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delegacion Municipal Villa Urquiza, 3 ambientes, 90 m², USD 86.877 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 965 contra USD 1.575 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Z/ AV. SANTA CATALINA Y CALLE BOSETTI • 2 DORMITORIOS • 1 BAñO • COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA • AMPLIO LIVING COMEDOR • BALCóN • BUENA ILUMINACIóN MEDIDAS: 90m2 1 PISO A frente 2 dorm. 97m2 $87.300,00 USD 2 PISO A frente 2 dorm. 91,45m2 $86.877,50 USD Comunicate con nosotros y dejanos tu Whatsapp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 760.358/mes

Necesitas ingresos por $ 3.041.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.719) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Catalina y Calle Bosetti, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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