Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes

Departamentos en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Posadas

Hipólito Yrigoyen y Beethoven · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 8% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen y Beethoven.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.0251.3042.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 222.753
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.235
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dos Departamentos en venta ubicados sobre calle Hipólito Yrigoyen y Beethoven (Posadas, Misiones). Desarrollado en planta alta, con disposición frente y orientación al sur. _ Uno de ellos posee cocina, living comedor, dos dormitorios y un baño. Mientras que el otro cuenta con cocina, living comedor, un dormitorio y un baño completo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 120mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 112 en la zona
Los Duendes · Hipolito Irigoyen 26082 min · 110 m
Bermudez · Hipolito Irigoyen2 min · 117 m
Ariel · Avenida Lavalle 17762 min · 154 m
Educacion · 61 en la zona
INST. EDUCATIVO C.A.P.R.I. · inicial/primaria · privada1 min · 48 m
C.F.P. Nº 16 · adultos · publica2 min · 114 m
E.P.E.T. Nº 01: UNESCO · secundaria/superior · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault4 min · 249 m
Plazoleta Juan Manuel Irrazabal4 min · 281 m
Plazoleta Republica de Siria6 min · 363 m
Salud · 11 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado7 min · 437 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 27,7% menos que en agosto de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen y Beethoven, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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