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Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.395/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello · 3 ambientes

Vendo departamento 3 dorm. En chacra 149

Av. Eva Perón y Av. Tambor de Tacurí · Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, 3 ambientes, 65 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 492 contra USD 462 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello

Descripcion

Vendo Departamento de 3 Dormitorios en Chacra 149 (Villa Cabello) Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en Posadas, Misiones. Ubicado sobre Av. Eva Perón, en un segundo piso por escalera. Precio: USD 32.000 Dormitorios: 3 Baño: 1 completo Piso: 2° Piso Estado: Usado (Año de construcción: 1998) Características destacadas: Ambientes bien distribuidos y funcionales con luz natural. Ubicación estratégica cercana a avenidas principales, transporte público, comercios y colegios. Condición de venta adaptable: Se acepta terreno en parte de pago (hasta la zona de Miguel Lanús). Ref#.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 279.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eva Perón y Av. Tambor de Tacurí, Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, Posadas, Misiones

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