Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello · 3 ambientes

Vendo departamento 3 dorm. En pb ch 149

Av. Padre Kolping y Av. Lopez y Planes · Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 3 ambientes, 80 m², USD 38.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 850 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
70 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello

Descripcion

VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA – CHACRA 149, POSADAS ¡Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación estratégica de Posadas! Se vende cómodo y funcional departamento ubicado sobre la Av. Padre Kolping, en la Chacra 149. Al estar ubicado en Planta Baja, ofrece gran accesibilidad y comodidad para toda la familia. Características principales: Dormitorios: 3 amplios y luminosos dormitorios. Baño: 1 baño completo. Espacios extra: Cuenta con ampliación edificada y área con parrilla propia, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Ubicación: Sobre Av. Padre Kolping (Chacra 149), con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Documentación: Listo para escriturar. Una propiedad completa, con espacios aprovechados al máximo y lista para transferir. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ref#.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Padre Kolping y Av. Lopez y Planes, Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, Posadas, Misiones

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