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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Justo José de Urquiza 3492, Patoti
Departamento en venta
USD 229.000
= $ 360,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Justo José de Urquiza 3492, Patoti

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
145 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Patoti

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 19% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Patoti publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Justo José de Urquiza 3492.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.290lo normal · 1.9191.0622.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 191.944
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡ATENCION! FINALIZA LA OBRA EN AGOSTO DE 2027 Departamento en venta sobre Costanera de Posadas. Emplazado en edificio de 23 pisos con 6 departamentos por piso. La unidad se desarrolla en 1 planta de 3 ambientes, con una superficie construida de 100 m2 y 145 m2 de superficie total. • Living comedor • Cocina equipada, en ambiente separado • Lavadero independiente • 2 dormitorio (uno en suite) • 2 baños (uno en suite) Cuenta con balcón, disposición al frente y orientación norte. El complejo ofrece ascensor, pileta, solarium, gimnasio, parrilla y SUM. COCHERA OPCIONAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.049.376 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.049.376/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Justo José de Urquiza 3492

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anfiteatro El Brete) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 33 en la zona
Santi · Avenida Urquiza 32982 min · 111 m
Frutos del Alma · Avinida Urquiza2 min · 150 m
Frutos del Alma · Avenida Urquiza2 min · 151 m
Educacion · 19 en la zona
INST. SUP. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 353 m
Aula Sat. Nº 01: C.F.P. itinerante Nº 01 (E.P.E.T. Nº 03) · secundaria · publica6 min · 409 m
C.F.P. itinerante Nº 01 · secundaria · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Anfiteatro El Brete7 min · 447 m
Parque Clotilde Gonzalez de Fernandez10 min · 609 m
Plazoleta Anibal Cambas13 min · 844 m
Salud
C.A.P.S. Nº 3 CHACRA 181 - ESC. EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico10 min · 653 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA - COMPAÑIA DE SANIDAD 12 - EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico13 min · 836 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Patoti

El precio de departamentos de 3 ambientes en Patoti esta hoy en una mediana de USD 228.450, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Patoti

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.450
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Patoti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Justo José de Urquiza 3492, Patoti, Posadas, Misiones

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