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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Justo José de Urquiza 3492, Patoti
Departamento en venta
USD 132.000
= $ 208 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Justo José de Urquiza 3492, Patoti

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Disposicion
Lateral
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Patoti

Esta en lo normal

Pide USD 132.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Patoti publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Justo José de Urquiza 3492.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 1.942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.942
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡ATENCION! FINALIZA LA OBRA EN AGOSTO DE 2027 Departamento en venta sobre Costanera de Posadas. Emplazado en edificio de 23 pisos con 6 departamentos por piso. La unidad se desarrolla en 1 planta de 2 ambientes, con una superficie construida de 70 m2 y 100 m2 de superficie total. • Living comedor • Cocina equipada • Lavadero independiente • 1 dormitorio • 1 baño. Cuenta con balcón, disposición lateral y orientación oeste. El complejo ofrece ascensor, pileta, solarium, gimnasio, parrilla y SUM. COCHERA OPCIONAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.181.300 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.181.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.725.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Justo José de Urquiza 3492

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anfiteatro El Brete) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 33 en la zona
Santi · Avenida Urquiza 32982 min · 111 m
Frutos del Alma · Avinida Urquiza2 min · 150 m
Frutos del Alma · Avenida Urquiza2 min · 151 m
Educacion · 19 en la zona
INST. SUP. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 353 m
Aula Sat. Nº 01: C.F.P. itinerante Nº 01 (E.P.E.T. Nº 03) · secundaria · publica6 min · 409 m
C.F.P. itinerante Nº 01 · secundaria · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Anfiteatro El Brete7 min · 447 m
Parque Clotilde Gonzalez de Fernandez10 min · 609 m
Plazoleta Anibal Cambas13 min · 844 m
Salud
C.A.P.S. Nº 3 CHACRA 181 - ESC. EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico10 min · 653 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA - COMPAÑIA DE SANIDAD 12 - EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico13 min · 836 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patoti

Mediana del barrio
USD 216.450
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en Patoti es USD 216.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Justo José de Urquiza 3492, Patoti, Posadas, Misiones

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