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Departamento en venta en Patoti · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Patoti · 2 ambientes

Departamento Próximo a Estrenarse - Costanera Posadas - 2 Ambientes - Vista Al Río

Avenida Justo José de Urquiza 3492 · Patoti, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Patoti, 2 ambientes, 70 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 122.316). El m² sale USD 2.114 contra USD 1.942 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 122.316
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Patoti

Descripcion

¡ATENCION! FINALIZA LA OBRA EN AGOSTO DE 2027 Departamento en venta sobre Costanera de Posadas. Emplazado en edificio de 23 pisos con 6 departamentos por piso. La unidad se desarrolla en 1 planta de 2 ambientes, con una superficie construida de 70 m2 y 100 m2 de superficie total. • Living comedor • Cocina equipada • Lavadero independiente • 1 dormitorio • 1 baño. Cuenta con balcón, disposición lateral y orientación oeste. El complejo ofrece ascensor, pileta, solarium, gimnasio, parrilla y SUM. COCHERA OPCIONAL

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.309.270/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patoti

Mediana del barrio
USD 221.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Patoti es USD 221.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Justo José de Urquiza 3492, Patoti, Posadas, Misiones

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