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Departamento en venta en Patoti · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Patoti · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes 2 Dorm.. | 69

69 · Patoti, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Patoti

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 61% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Patoti publicados a menos de 10 cuadras de 69.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.014lo normal · 1.2519711.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.073
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.717
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta en Edificio Citrino  72 m². Excelente contra frente, luminoso y silencioso, con balcón amplio ideal para descanso o comedor al aire libre. Distribución: 2 dormitorios cómodos (principal con placard), 2 baños completos (uno en suite o segundo baño de uso general). Living-comedor integrado con cocina semi-independiente y buena circulación. Pisos en buen estado, carpintería con doble vidrio en ventanas que dan al pulmón del edificio. Cochera en planta baja con acceso directo; expensas moderadas. Amenities en terraza: piscina con vista al río y amplio espacio de terraza con SUM (salón de usos múltiples) ideal para reuniones y eventos. Ubicación estratégica cerca de transporte, comercios y espacios verdes. Disponible para visitas  puedo coordinar más fotos o un recorrido virtual si lo desea. XINTEL(SBR-SB2-3051)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anfiteatro El Brete) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Santi · Avenida Urquiza 32982 min · 118 m
Frutos del Alma · Avinida Urquiza3 min · 176 m
Frutos del Alma · Avenida Urquiza3 min · 178 m
Educacion · 15 en la zona
Aula Sat. Nº 01: C.F.P. itinerante Nº 01 (E.P.E.T. Nº 03) · secundaria · publica6 min · 363 m
C.F.P. itinerante Nº 01 · secundaria · publica6 min · 363 m
CENTRO UNIDAD DE TECNOLOGIA EDUCATIVA · otros · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Anfiteatro El Brete6 min · 392 m
Parque Clotilde Gonzalez de Fernandez8 min · 522 m
Plazoleta Anibal Cambas13 min · 845 m
Salud
C.A.P.S. Nº 3 CHACRA 181 - ESC. EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico10 min · 653 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado13 min · 821 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA - COMPAÑIA DE SANIDAD 12 - EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 155.000USD 145.00025 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%

Como vinieron los precios en Patoti

El precio de departamentos de 3 ambientes en Patoti esta hoy en una mediana de USD 228.450, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Patoti

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.450
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Patoti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

69, Patoti, Posadas, Misiones

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