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Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,6 M
Cuota UVA desde $ 656.409/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 3 ambientes

Df898 - departamento en venta - 2 dormitorios - av. Uruguay y cmte. Rosales

Av. Uruguay y Rosales · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Delegacion Municipal Villa Urquiza, 3 ambientes, 113 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.938): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 664 contra USD 1.558 de la mediana (-57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.939
Mediana precio/m²
USD 1.558
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA AV. URUGUAY Y CMTE. ROSALES -2 DORMITORIOS (AMBOS CON PLACARD, UNO CON SALIDA AL BALCóN) -2 BAñOS (1 BAñO SOCIAL + 1 BAñO COMPLETO) -AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCóN -COCINA SECTORIZADA -LAVADERO INDEPENDIENTE CON PUERTA CORREDIZA -ESPACIOS ILUMINADOS MEDIDAS: 85.63m2 CUBIERTOS 20.63m2 SEMICUBIERTOS 7.73m2 DESCUBIERTOS 113.96m2 TOTALES UBICADO EN 1er PISO Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Uruguay y Rosales, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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