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Departamento en venta en Cristo Rey · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 108,7 M
Cuota UVA desde $ 617.500/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Cristo Rey · 3 ambientes

Df698 - Depto en Venta Z/ Av Lavalle y Av Bustamante

C. Tripoli · Cristo Rey, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cristo Rey, 3 ambientes, 73 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 959 contra USD 959 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 959
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cristo Rey

Descripcion

Departamento en edificio Alta Gracia, 3° piso APTO CREDITO HIPOTECARIO Cuenta con: -2 dormitorios -1 baño -Lavadero aparte -Amplio living y balcón -Incluye un termotanque -Ambos dormitorios con placard -Luces de plafones -Portero eléctrico y sensor de humo. -Medidas 73m2 (63m2 cubiertos y 6m2 descubiertos apróx.) ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu Whatsapp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.500/mes

Necesitas ingresos por $ 2.469.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.A.P.S. Nº 15 ALTA GRACIA · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Tripoli, Cristo Rey, Posadas, Misiones

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