venta
USD 295.000
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Cristo Rey · 4 amb · 3 dorm · 173 m2 · hace 86 dias
Departamento en venta en Cristo Rey · 5 ambientes
Departamento 3 Dormitorios | 70 m² | Villa Dolores, Posadas
Gomez Portiño al 5100 · Cristo Rey, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cristo Rey, 5 ambientes, 70 m², USD 36.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento 3 dormitorios | Villa Dolores, Posadas | U$S 36.000
Excelente oportunidad de compra en Barrio Villa Dolores, Posadas, Misiones, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m2 y una distribución funcional que incluye:
3 dormitorios
1 baño
Living comedor
Cocina
Aire acondicionado
Su ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad, servicios y conectividad:
A 15 cuadras de la Costanera de Posadas.
Supermercado a 4 cuadras.
Polideportivo a 7 cuadras.
Colegio técnico a 12 cuadras.
Hospital de Agudos a 25 cuadras.
Casino a 25 cuadras.
A aproximadamente 7 km de Paraguay.
Una propiedad con muy buena relación entre superficie y precio, ideal para quienes buscan una vivienda amplia de 3 dormitorios o una alternativa de inversión para alquiler.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 311.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.247.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
39,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 69 en la zona
Despenza · Gomez Portiño1 min · 62 m
Feria Franca Chacra 32-33 · Avenida Ramon Martirenez 51002 min · 152 m
Doña Ana · Avenida Comandante Andresito3 min · 177 m
Educacion
· 14 en la zona
ESC. ADULTOS Nº 60 · adultos · publica1 min · 7 m
E.S.A. NUCLEO CAPITAL · adultos · publica1 min · 9 m
C.E.N.S. Nº 176 · secundaria/superior · publica1 min · 18 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Madelaire7 min · 432 m
Plaza Teniente Estevez8 min · 539 m
Plaza Don Aparicio Almeida15 min · 970 m
Salud
· 5 en la zona
C.A.P.S. Nº 29 CHACRA 32-33 · centro de salud · publico2 min · 147 m
C.A.P.S. Nº 15 ALTA GRACIA · centro de salud · publico15 min · 978 m
CENTRO ASISTENCIAL POSADAS · clinica especializada · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gomez Portiño al 5100, Cristo Rey, Posadas, Misiones
