venta
USD 295.000
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Cristo Rey · 4 amb · 3 dorm · 173 m2 · hace 78 dias
Departamento en venta en Cristo Rey · 1 ambiente
Venta | departamento 2 dormitorios – chacra 32/33, posadas
VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS – CHACRA 32/33, POSADAS · Cristo Rey, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cristo Rey, 1 ambiente, 47 m², USD 38.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 819 contra USD 2.857 de la mediana (-71,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.857
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Cristo Rey
Descripcion
VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CHACRA 32/33, POSADAS
Departamento ubicado en Chacra 32/33, a metros de Avenida Bustamante, con fácil acceso y cercanía a comercios, transporte y servicios.
La unidad se encuentra en planta baja y en esquina, lo que le aporta mayor independencia y comodidad.
Características principales:
Superficie: 47,88 m2
2 dormitorios
Living
Cocinacomedor amplio
1 baño
Patio cerrado
La propiedad cuenta con impuestos al día, lista para transferir.
Una excelente opción para vivienda propia o inversión, en una zona práctica y bien conectada de la ciudad.
Consultas al 71
Consultora Alba Posse Moreira
Asesoramiento integral para nuevos inversores inmobiliarios.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 336.957/mes
Necesitas ingresos por $ 1.347.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS – CHACRA 32/33, POSADAS, Cristo Rey, Posadas, Misiones
