venta
USD 70.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana·1 amb · 39 m2·hace 17 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en 22 de Diciembre, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 22 de Diciembre, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Pide USD 65.000, un 52% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana publicados a menos de 10 cuadras de 22 de Diciembre.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 1.9281.4062.227
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 134.970
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.018
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA
• AV.
TACUARÍ Y STA.
CATALINA, POR CALLE 22 DE DICIEMBRE 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COCINA , LIVING COMEDOR BALCÓN AL FRENTE COCHERA EDIFICIO CON ASCENSOR UBICACIÓN: 1° PISO ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños.
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• (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC.
GRISEL BARRANGUET).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 580.408/mes
Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 46,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 22 de Diciembre
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reforma Universitaria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 99 en la zona
La Estancia · Avenida Corrientes2 min · 132 m
Alem · Avenida Leandro N. Alem 25903 min · 190 m
MAXI@24 · Avenida General Roca3 min · 198 m
Educacion
· 50 en la zona
C.E.F. Nº 17 · otros · publica1 min · 0 m
E.P.E.T. Nº 37: BENJAMIN MATIENZO (EX E.P.I.P.A.) · secundaria · publica3 min · 202 m
INST. JARDIN MODELO · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Reforma Universitaria1 min · 50 m
Plazoleta Anibal Cambas2 min · 125 m
Plazoleta Republica de Siria3 min · 171 m
Salud
· 7 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado7 min · 473 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 5,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.667
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
22 de Diciembre, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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Departamento · 37m² · 1 Ambiente
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