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Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 3 ambientes

Alquiler Depto de 2 dormitorios en Edificio Aymara

Beethoven 1600, Piso 5 · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 3 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 156.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.850 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
80 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

VENTA Departamento 2 Dormitorios • Calle Beethoven, Posadas Misiones Ubicado sobre calle Beethoven, en el quinto piso, con una superficie aproximada de 90 m². Dispone de una cocina completamente equipada, con alacena, bajo mesada y barra desayunadora, además de aires acondicionados en todos los ambientes. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, dos baños con ducha, y un balcón corrido ideal para disfrutar de la vista y la brisa del río. En su entorno encontrarás supermercados, colegios, cajeros automáticos y otros servicios, garantizando practicidad y comodidad en el día a día. Una excelente oportunidad para vivir con estilo o invertir en una zona en crecimiento de Posadas. Contactanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.184.067/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beethoven 1600, Piso 5, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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