Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes

Df883 - promoción mes de abril: departamento - 1 dormitorio - torre iplyc costanera

Av. Costanera y Marconi · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 2 ambientes, 62 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 2.097 contra USD 1.857 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 13/08/2026 (de USD 135.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA TORRE IPLYC COSTANERA, POSADAS PISO 20, UNIDAD F 1 DORMITORIO LUMINOSO CON BAñO EN SUITE 2 BAñOS (1 EN SUITE Y 1 SOCIAL) COCINA INTEGRADA CON MOBILIARIO MODERNO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCóN ESPACIO PARA LAVARROPAS AIRE ACONDICIONADO INSTALADO ASCENSOR SUPERFICIE TOTAL: 62.39m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 51.51m2 BALCóN: 10.88m2 CON VISTA ABIERTA SE ACEPTA FINANCIACIóN CORTA UBICADO EN LA EXCLUSIVA COSTANERA DE POSADAS, DENTRO DE LA TORRE IPLYC, UN EDIFICIO DE CATEGORíA CON SEGURIDAD 24 HS, ASCENSORES DE úLTIMA GENERACIóN Y COCHERAS DISPONIBLES. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, UBICACIóN Y ESTILO EN UNA DE LAS ZONAS MáS DESTACADAS DE LA CIUDAD. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00006 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 82.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Costanera y Marconi, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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