Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 1 ambiente

Venta de Condominio, Posadas

Av Centenario 5500 · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 1 ambiente, 150 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 667 contra USD 1.711 de la mediana (-61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
38 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

Venta de Condominio, Posadas Ubicado sobre calle Centenario 5505, entre Av. Areco y Zapiola, este condominio se desarrolla sobre un terreno rectangular de 338,56 m² (9,21 x 36,81), con una superficie construida aproximada de 200 m². La propiedad está compuesta por 5 departamentos de 1 dormitorio, con distribuciones funcionales y buena utilización del espacio. Todos cuentan con: cocina equipada con alacena y bajo mesada, living comedor, baño completo y sector de lavadero. Actualmente, todas las unidades se encuentran alquiladas, generando renta activa, lo que la convierte en una opción ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer momento. Ubicación con buen acceso y entorno residencial, cercano a avenidas principales y 7 minutos del centro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Sol · Avenida Centenario2 min · 112 m
El Gallo Claudio6 min · 393 m
Friar · Avenida Tambor de Tacuari6 min · 396 m
Educacion · 13 en la zona
INST. SUP. COMBATE MBORORE · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 364 m
Aula Sat. Nº 01: ESC. ADULTOS Nº 08 · adultos · publica7 min · 435 m
INST. SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Plaza San Miguel6 min · 356 m
Plaza de Armas11 min · 716 m
Salud
C.A.P.S. Nº 1 SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 83.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Centenario 5500, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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