venta
USD 130.000 USD 135.000 bajo 4%
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · hace 20 dias
Departamento en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 2 ambientes
Df913 - departamento en venta - 1 dormitorio - edif. Altos de aguacate
Av. Roca y Eugenio Ramirez · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 2 ambientes, 50 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,6% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.980 contra USD 1.361 de la mediana (+45,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 18/08/2026 (de USD 105.500 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.361
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA
• EDIF.
ALTOS DE AGUACATE, 2 PISO
1 DORMITORIO
1 BAñO
COCINA, LIVING COMEDOR
BALCóN
COCHERA EN 1 PISO
ASCENSOR
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Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.2% total
- 18 de ago de 2026USD 105.500 → USD 99.000-6.16%
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 83.500
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 99.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 83.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Roca y Eugenio Ramirez, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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