P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.624/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 2 ambientes

Df958 - departamento - 1 dormitorio - edif. Soles de vinicius

C. Benavídez y C. 21 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 2 ambientes, 39 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.051 contra USD 1.347 de la mediana (+52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.347
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO SOLES DE VINICIUS 1 piso, acceso por ascensor. Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los edificios más destacados de la ciudad. 1 dormitorio. Amplio living-comedor. Cocina integrada con mobiliario moderno. Baño completo. Ambientes luminosos y funcionales. Superficies: Departamento: 39,78 m2 Cochera: 13,50 m2 Superficies comunes: 24 m2 El Edificio Soles de Vinicius ofrece una excelente ubicación y un entorno ideal para quienes buscan confort, seguridad y una gran oportunidad de inversión en Posadas. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. Benavídez y C. 21, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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