Departamento en venta en 25 de Diciembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 2 ambientes

Df952 - departamento - 1 dormitorio - edif. Alba i

Edif. Alba I · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 2 ambientes, 49 m², USD 92.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 1.878 contra USD 1.837 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: Suba de 15,0% desde el 27/07/2026 (de USD 80.000 a USD 92.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO ALBA I | ZONA YACHT CLUB 7 PISO, ACCESO POR ASCENSOR Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Posadas, a metros de la Costanera y con una privilegiada vista al río. 1 dormitorio con placard 1 baño completo Cocina equipada con alacena y bajo mesada Sala de estar living comedor Balcón con vista al río Paraná Ambientes luminosos y funcionales Aire acondicionado instalado Edificio con excelente ubicación Ubicado en la zona del Yacht Club, con rápido acceso a la Costanera de Posadas, restaurantes, espacios recreativos y principales puntos de la ciudad. MEDIDAS: Superficie cubierta: 45 m2 Superficie total: 49,48 m2 Ideal para vivienda permanente, renta tradicional o alquiler temporario. Consultanos para más información y coordinar una visita. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.0% total
USD 92.000USD 80.00010 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 80.000 → USD 92.000+15.00%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edif. Alba I, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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