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Departamento 1 ambiente en venta en HIPOLITO YRIGOYEN 2774, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen HIPOLITO YRIGOYEN 2774, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 32% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana publicados a menos de 10 cuadras de HIPOLITO YRIGOYEN 2774.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.371lo normal · 1.7951.5402.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.821
Tamaño normal
37 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento • Edificio Solar Posadas Ubicado en el corazón de Posadas, a solo dos cuadras del centro, Edificio Solar ofrece departamentos modernos en un edificio recientemente inaugurado, con una ubicación estratégica y excelente calidad constructiva. Las unidades de aproximadamente 35 m² cuentan con cocina integrada, balcón, ambientes luminosos y una distribución funcional, ideales para vivir o invertir. A pasos de Av. Corrientes y calle Junín, con rápido acceso a comercios, supermercados, instituciones educativas, centros de salud y todos los servicios que ofrece el centro de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial de renta. XINTEL(SBR-SB2-530)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de HIPOLITO YRIGOYEN 2774

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 107 en la zona
Ariel · Avenida Lavalle 17762 min · 113 m
Los Duendes · Hipolito Irigoyen 26082 min · 155 m
Bermudez · Hipolito Irigoyen3 min · 163 m
Educacion · 55 en la zona
INST. EDUCATIVO C.A.P.R.I. · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
C.F.P. Nº 16 · adultos · publica2 min · 140 m
E.P.E.T. Nº 01: UNESCO · secundaria/superior · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault5 min · 291 m
Plazoleta Juan Manuel Irrazabal5 min · 315 m
Plazoleta Republica de Siria6 min · 386 m
Salud · 10 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 430 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.8% total
USD 83.000USD 81.50025 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 81.500 → USD 83.000+1.84%

Como vinieron los precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

El precio de departamentos de un ambiente en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana esta hoy en una mediana de USD 75.750, un 8,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 2774, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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