Casa en venta en Los Aguacates · 5 ambientes
Casa en venta
USD 435.000

Casa en venta en Los Aguacates · 5 ambientes

Cf1269 - duplex en venta - b° aguacates - 3 dormitorios

Guayrá y 47 A · Los Aguacates, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posadas, 5 ambientes, 275 m², USD 435.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,6% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.582 contra USD 543 de la mediana (+191,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 543
Mediana m²
293 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Los Aguacates

Descripcion

DUPLEX EN VENTA • B AGUACATES DUPLEX A: 3 dormitorios en suite Cochera para 2 autos Piscina Patio de invierno Terraza con parrilla Vista al río Superficie TOTAL: 275,67m2 DE CONTADO: U$ 435.000 FINANCIADO: U$ 474.000 Entrega U$ 200.000 + 20 CUOTAS DE U$10.000 (U$ 200.000) + 4 REFUERZOS CUOTA 6/12/18/24: 18.500 (U$ 74.000) DUPLEX B: 3 dormitorios en suite Cochera para 1 auto Piscina Patio de invierno Terraza con parrilla Vista al río Superficie TOTAL: 330,02m2 DE CONTADO: U$ 470.000 FINANCIADO: U$ 512.000 Entrega U$ 220.000 + 20 CUOTAS DE U$11.000 (U$ 220.000) + 4 REFUERZOS CUOTA 6/12/18/24: 18.000 (U$ 72.000) Ubicados en el exclusivo barrio Aguacates, sobre la línea de la costa con vista al río. Dentro de un entorno único, rodeado de la mejor infraestructura urbana de la ciudad, se conecta directamente al tramo 1 de Av. Costanera. Esta ubicación exclusiva permite combinar el contacto con el río y la naturaleza con un estilo de vida seguro y sofisticado. Convirtiendo a estos dos dúplex en una verdadera oportunidad de comprar una casa a estrenar en el barrio más exclusivo y deseado de Posadas. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.814.339/mes

Necesitas ingresos por $ 15.257.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
La Mar Express · Sargento Cabral 2303 min · 175 m
El Arco · Sargento Cabral 20015 min · 298 m
Almacen de Carnes · Avenida General Roca 3815 min · 308 m
Educacion · 6 en la zona
INST. JOSE M. ESTRADA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
Escuela de Robotica · otros · publica5 min · 308 m
ESC. ADULTOS Nº 08: SGO. DEL ESTERO · adultos · publica15 min · 939 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Miguel Angel "Gato" Sanchez4 min · 240 m
Plaza Julio Cesar Humada4 min · 280 m
Parque Republica del Paraguay7 min · 431 m
Salud
CENTRO ODONTOLOGICO PARQUE PARAGUAYO · centro de salud · publico4 min · 285 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayrá y 47 A, Los Aguacates, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Aguacates

Busquedas relacionadas

USD 435.000
Casa en venta
WhatsApp