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Casa en venta en Los Aguacates · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Los Aguacates · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes 3 Dorm.. | Sargento Cabral 2464

SARGENTO CABRAL 2464 · Los Aguacates, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Aguacates, 4 ambientes, 213 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 563 contra USD 1.269 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
197 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Aguacates

Descripcion

Casa en esquina en venta • Posadas Ubicada en esquina de Calle 49 y Sargento Cabral Zona entre Aguacate y Villa Sarita Ingreso por cochera Living-comedor Cocina separada con salida a patio al frente Toilette en planta baja Tres dormitorios en planta alta Un dormitorio con balcón Un dormitorio con terraza Un baño completo en planta alta Propiedad a reciclar Gran potencial de refacción e inversión Ideal para revalorizar Excelente ubicación en esquina Consultanos para más información o coordinar una visita XINTEL(SBR-SB2-3092)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SARGENTO CABRAL 2464, Los Aguacates, Posadas, Misiones

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