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Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.444/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1357 - casa familiar en venta - 3 dormitorios - av. Centenario y monseñor de andrea

Av. Centenario y Monseñor de Andrea · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posadas, 4 ambientes, 221 m², USD 78.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 353 contra USD 672 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 14/08/2026 (de USD 82.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
18
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
207 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO JUDICIAL PROPIEDAD ESTRATéGICA EN EL CORAZóN DEL BARRIO JUDICIAL UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MáS TRANQUILAS Y BUSCADAS DE POSADAS. UNA CASA LISTA PARA HABITAR EN UN ENTORNO SEGURO. 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR) 2 BAñOS COMPLETOS COCINA LIVING COMEDOR LAVADERO SEPARADO COCHERA PARA 2 VEHíCULOS PATIO CON PARRILLA SALA DE ESTUDIO O MULTIUSO Y DEPóSITO MEDIDAS: 10m FRENTE x 22,18m FONDO (221.8m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! • Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • Mas información en Inmobiliaria Fenix ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRíCULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 682.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 82.000USD 78.00010 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 82.000 → USD 78.000-4.88%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Centenario y Monseñor de Andrea, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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