P Proppies
Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.943/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios - itambé miní (cf1402)

Itaembé Miní · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posadas, 4 ambientes, 300 m², USD 80.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 267 contra USD 637 de la mediana (-58,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 637
Mediana m²
300 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO TERRAZAS Propiedad de ambientes amplios y excelente distribución, pensada para el confort diario y el disfrute familiar. Destaca por su completa área social exterior, ideal para reuniones en cualquier época del año. Terreno: 10,23 x 30 m 3 dormitorios 3 baños completos 1 dormitorio en suite Cocina con desayunador Estar y comedor integrados Quincho cerrado con parrilla Baño completo en quincho Pileta Lavadero Termotanque Garaje para 2 vehículos Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Itaembé Miní, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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