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Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.928/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Cf1400 - casa apta crédito hipotecario - 3 dormitorios - av. Centenario y san martín

Av. Centenario y Av. San Martín · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 104 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 154.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.631 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 154.900
Mediana precio/m²
USD 1.631
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Dúplex en venta Zona Centenario y San Martín (Apto crédito hipotecario) Propiedad ubicada en un predio cerrado que destaca por brindar un entorno altamente seguro, tranquilo y de fácil acceso a las avenidas principales de la zona. 3 dormitorios 2 baños Balcón privado Cochera con portón eléctrico Ubicado en predio cerrado con excelente seguridad Sistema de agua caliente y fría con termotanque de 80 litros Apto crédito hipotecario Medidas: Superficie propia (104 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 874.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Centenario y Av. San Martín, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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