P Proppies
Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.722/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Cf1399 - casa en construcción - fecha estimada septiembre 2026 - garupá

Garupá · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 400 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 175 contra USD 262 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
341 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Oportunidad de Casa en Venta en Garupá: Construcción con fecha estimada de entrega: Septiembre 2026. Superficie: 90 m2 distribuidos con excelente aprovechamiento de espacios. Dormitorios: 2 amplios y luminosos dormitorios. Baños: 2 baños (1 completo y otro de servicios/social). Living • Comedor: Espacio integrado y amplio. Cocina: Equipada con mesada y diseño funcional. Lavadero: Espacio independiente para mayor comodidad. Exterior y calidad constructiva Piscina: Espacio de recreación integrado al patio. Galería con parrilla: área cubierta ideal para reuniones. Garage: Cochera con espacio para vehículo. Instalaciones: Red de agua con sistema de termofusión en toda la vivienda, garantizando máxima durabilidad. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Despensa Moises · Avenida Jauretche1 min · 69 m
Nuevos Sabores · Avenida Jauretche2 min · 125 m
Desoensa8 min · 533 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. Nº 298: SALVADOR SIMSOLO · primaria · publica6 min · 406 m
NENI Nº 2053 (Ext. ESC. Nº 298) · inicial · publica7 min · 429 m
C.E.P. Nº 64 · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza de niños15 min · 938 m
Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garupá, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 25 de Diciembre

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp