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Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 238,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Cf1398 - duplex apto crédito hipotecario - 2 dormitorios - av. Centenario y zapiola

Av. Centenario y Av. Zapiola · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 140 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.769 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: Suba de 14,8% desde el 06/08/2026 (de USD 135.000 a USD 155.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.769
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Dúplex de excelente calidad constructiva, desarrollado sobre un lote de 7 metros de frente por 20 metros de fondo, totalizando 140 m2. Planta baja Cochera techada. Cocina totalmente amoblada y equipada. Amplio living-comedor integrado. Baño social completo. Sector de lavadero. Quincho con parrilla. Jacuzzi/piscina, aportando un importante valor agregado para el uso recreativo. Planta alta Dormitorio principal con vestidor. Dormitorio secundario. Baño completo con ante baño y doble lavatorio. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.355.346/mes

Necesitas ingresos por $ 5.421.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.8% total
USD 155.000USD 135.00005 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 135.000 → USD 150.000+11.11%
  2. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.000+3.33%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Centenario y Av. Zapiola, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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